熱點(diǎn)關(guān)注- 南通房貸2月摸底調(diào)查:利率8.5折橫行
- 資訊類型：熱點(diǎn)關(guān)注 / 發(fā)布時(shí)間：2013-02-07 / 瀏覽：1836 次 /
- 2013-02-07 更新 投訴舉報(bào)
新年開啟，承接2012年末成交量擴(kuò)大態(tài)勢(shì)，今年1月份，一線、二線城市商品房繼續(xù)旺銷。中國(guó)指數(shù)研究院所監(jiān)測(cè)的40個(gè)重點(diǎn)城市房地產(chǎn)成交量數(shù)據(jù)表明，其中絕大多數(shù)城市的樓市成交量漲幅超過100%。南通方面，1月市區(qū)商品房總成交2540套，較去年12月份大幅攀升，住宅和非住宅成交數(shù)量皆有顯著提高。
伴隨著剛需市場(chǎng)的回暖，以及個(gè)人房貸利率的下浮，進(jìn)入到2013年1月份，銀行個(gè)人住房按揭貸款的需求有較大的回升，住房貸款利率折扣也成為眾多購(gòu)房者重點(diǎn)考慮的因素。“現(xiàn)在，個(gè)人住房貸款的需求明顯增多。首套房貸需求增幅較為明顯，二套房的需求也比較旺盛。由于今年年關(guān)的資金額度沒有過往幾年那么吃緊，所以對(duì)住房貸款的投放還是平穩(wěn)上升的。”市區(qū)某行分行負(fù)責(zé)人告訴筆者。
一手房普遍8.5折 二手房普遍9折
在南通搜房2月銀行房貸摸底調(diào)查中了解到，目前，市區(qū)大部分給予首套房個(gè)人房貸利率的最低折扣普遍8.5折，還有部分則為9折利率。在本次8家銀行的房貸調(diào)查中，除招商銀行外的其他7大銀行基本上都保持一手房個(gè)人房貸8.5折，二手房則表現(xiàn)為8.5折至9折之間，僅交通銀行上浮10%，具體折扣優(yōu)惠根據(jù)個(gè)人信用資質(zhì)而定，一般9折則普遍可以申請(qǐng)到。
交通銀行及招商銀行明確表示，“從2012年開始，個(gè)貸方面我們更傾向于做經(jīng)營(yíng)性貸款，房貸非常少，所以利率相較之下沒有太多的優(yōu)惠。”就放款速度而言，工行及建行表示，如果手續(xù)沒問題，一般2~3個(gè)工作日便可以申請(qǐng)到貸款，
（調(diào)查時(shí)間：2013年2月6日）
此外，不少樓盤明確表示，房貸利率折扣及房貸僅針對(duì)購(gòu)買與銀行有合作關(guān)系的開發(fā)商樓盤。“實(shí)際上，銀行之所以要求客戶貸款的樓盤開發(fā)商必須要與銀行有合作關(guān)系，是因?yàn)殚_發(fā)商在銀行有土地抵押貸款，一般都是在哪個(gè)銀行做過土地抵押貸款，個(gè)人房貸也指定在哪個(gè)銀行貸，這部分收入來(lái)源也可以供開發(fā)商還該行的開發(fā)貸。”市區(qū)一國(guó)有銀行工作人員解釋道。
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