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在購(gòu)房時(shí)，我們會(huì)考慮很多因素，包括地段、交通、戶型等等，這些是比較能夠考慮到的。但是也有很多因素會(huì)被購(gòu)房者忽略，比如今天要說(shuō)的樓間距。

隨著我國(guó)土地資源越來(lái)越稀有，使得市場(chǎng)上的房子越建越高、越建越密。同時(shí)，隨著人們對(duì)居住品質(zhì)的要求的提高，樓層的選擇、戶型裝修、樓間距也被購(gòu)房者所重視。樓間距關(guān)系到房屋的采光、通風(fēng)、安全問(wèn)題，寬闊的樓間距使得整個(gè)小區(qū)的品質(zhì)在空間感、舒適感上大有提升。

何為樓間距？

樓間距是兩相鄰樓的外墻面距離，同一個(gè)小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。其生活效應(yīng)表現(xiàn)在四個(gè)方面即采光、通風(fēng)、隱私、防噪、安全，而其中采光效用尤為突出。

通風(fēng)是一個(gè)房屋居住舒適度的重要衡量指標(biāo)，如果樓間距過(guò)窄，那么居住者會(huì)有壓迫感，室內(nèi)空氣流通不順暢勢(shì)必會(huì)影響居住的健康程度。

隱私權(quán)是每一個(gè)公民重要的權(quán)利，假使樓間距過(guò)近，很有可能使個(gè)人的生活被曝光，不能有效保護(hù)，會(huì)給生活帶來(lái)諸多不便。

噪音污染會(huì)因?yàn)闃情g距的縮小而凸顯，想象安靜的夜晚想靜下心來(lái)看本書喝杯茶，但是不遠(yuǎn)處吵鬧聲、電視聲等頻頻入侵，哪兒還有心思享受生活？

而對(duì)于采光應(yīng)是值得重視的，陽(yáng)光是萬(wàn)物生存之需要，有足夠的采光才有更為保障的生命活力。

采光計(jì)算公式

按照國(guó)家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)，間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角。

b是所在層數(shù)，若你在3樓則b=3；

c是指遮陽(yáng)樓的樓層數(shù)，擋住你家陽(yáng)光的樓是18樓，那么c=18；

tan(a)=(c-b)*層高/樓間距。

套用公式算出夾角a的度數(shù)，算出所在城市冬至日的太陽(yáng)直射角度，即90°-23.5°-你所在城市緯度，如果冬至日這天的太陽(yáng)直射角度大于夾角a的話，采光就沒(méi)有問(wèn)題，因?yàn)槎寥者@天是我們國(guó)家一年中太陽(yáng)直射角度小的時(shí)候，冬至日的直射角度都大于a，那全年采光沒(méi)有問(wèn)題。

樓層越高樓間距需要越寬

寬闊的樓間距，能減少鄰里間的橫向干擾，使居住環(huán)境更安靜；同時(shí)可以使居室的采光和通風(fēng)效果大大提升；更不會(huì)有“握手樓”之間的對(duì)視問(wèn)題，大程度地保證居住的私密性。

同時(shí)，寬闊的樓間距還增大了私家花園面積，視野更開闊；樓間距增寬，還意味著使用功能和使用自由度的延伸，生活標(biāo)準(zhǔn)和舒適感也得到提升。

如果樓間距寬闊的話，優(yōu)點(diǎn)也是很多的，至少有以下三個(gè)方面。第一，能夠享受更完整的景觀，還能減少相鄰兩家的橫向干擾，居住環(huán)境更為安靜；第二，對(duì)視問(wèn)題迎刃而解，別人的家不再成為您的風(fēng)景，也大程度保證您居住的私密性；第三，保證了日照時(shí)間，有利于樓宇間的自然通風(fēng)，營(yíng)造宜居的生活環(huán)境。

樓間距對(duì)生活的影響

樓間距對(duì)房子的采光、通風(fēng)、噪音、隱私等都有影響。

一般南向的房子采光好，但是如果樓間距過(guò)近，即使是南向的房子也可能出現(xiàn)采光不足的現(xiàn)象。住在一層的住戶應(yīng)該深有體會(huì)，房屋的日照時(shí)間大大低于高層的住戶，尤其是到了冬天，即使白天有時(shí)也要開燈，這往往就是樓間距過(guò)小造成的。

一個(gè)房子居住起來(lái)是否健康、舒適，除了應(yīng)該有足夠的日照時(shí)間之外，良好的通風(fēng)性能也是一個(gè)重要的指標(biāo)。而樓間距過(guò)小的話，前樓往往會(huì)對(duì)后樓造成遮擋，使后樓業(yè)主的通風(fēng)受到影響。

由于樓間距過(guò)近，在兩樓之間穿行的行人、車輛的聲音會(huì)清晰地傳進(jìn)屋內(nèi)。

另外，現(xiàn)在的房間設(shè)計(jì)都采用寬大的落地窗，在樓間距不足的情況下，對(duì)別人來(lái)說(shuō)您就無(wú)任何的隱私可言，有時(shí)還會(huì)和對(duì)面樓的住戶對(duì)視，給彼此帶來(lái)困擾。

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