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 據(jù)《勞動(dòng)報(bào)》報(bào)道，今年春節(jié)期間，申城樓市出現(xiàn)了數(shù)年以來難得的“暖春”局面，成交活躍，表現(xiàn)優(yōu)于過往三年。據(jù)悉，因看好蛇年樓市，申城房產(chǎn)中介紛紛提前開門。

    回顧以往，樓市普遍會(huì)受春節(jié)假期顯著影響，交易量急劇下滑。其中，2010年至2012年，長假期間成交套數(shù)普遍處于15－25套區(qū)間內(nèi)，而今年，此穩(wěn)定格局被打破。根據(jù)漢宇地產(chǎn)新房監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)長假期間，全市商品住宅成交面積為4169㎡，共有39套房源簽約，成交均價(jià)為22784元/㎡。在潛在購房需求入市意愿不斷增強(qiáng)的前提下，今年春節(jié)長假成交表現(xiàn)優(yōu)于以往三年。

    在節(jié)日購房群體中，不少是出于早買早安心，選擇盡快入市的心態(tài)。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海銳豐普陀真如西站分行在春節(jié)假期內(nèi)即成交1套位于上海西站附近的悠雅曹楊房源，其為93㎡的二室二廳，最終以總價(jià)248萬元成交。購房者為首次購房，他擔(dān)心節(jié)后出現(xiàn)新一輪漲價(jià)而果斷出手。

    另外自去年年末起，本市各區(qū)域內(nèi)房價(jià)皆出現(xiàn)了明顯的向上趨勢，加上相關(guān)調(diào)控政策并未再度加碼，促使春節(jié)過后房東心態(tài)堅(jiān)挺，多個(gè)板塊內(nèi)房東即時(shí)跳價(jià)的情況普遍。據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海銳豐林綠家園分行透露，春節(jié)期間板塊內(nèi)部分業(yè)主出現(xiàn)上調(diào)房源掛牌價(jià)的情況，漲幅多在5％以內(nèi)。

    分析人士指出，受節(jié)前交易熱潮及開發(fā)商拿地踴躍等利好因素影響，2013年樓市預(yù)期向暖跡象明顯。漢宇地產(chǎn)市場研究部分析師朱春峰認(rèn)為，隨著返滬人群的不斷回巢，節(jié)后二手房的交易量也將會(huì)有所改善。但是面對(duì)房東“跳價(jià)”、“惜售”的強(qiáng)勢態(tài)度以及處于臨近全國兩會(huì)政策出臺(tái)的敏感期等因素影響下，買賣雙方將會(huì)進(jìn)入一個(gè)短暫的“調(diào)整期”。此外，3、4月份的租賃旺期即將臨近，屆時(shí)租金也將會(huì)有所提升。