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一項(xiàng)政策的出臺(tái)，初衷是好的，但能否收到預(yù)期的效果，這需要時(shí)間的檢驗(yàn)。面對(duì)媒體的提問(wèn)，全國(guó)政協(xié)委員、住建部部長(zhǎng)姜偉新說(shuō)，無(wú)論新“國(guó)五條”什么時(shí)候出臺(tái)，都會(huì)傷及一部分人的利益。這個(gè)政策不可能讓十三億人都滿意，只能符合大多數(shù)人的利益，符合長(zhǎng)遠(yuǎn)利益。而副部長(zhǎng)齊驥表示，“二手房交易按照增值額20%征收個(gè)稅”本意是打擊投機(jī)，不是傷及剛需。

眾所周知，實(shí)踐是檢驗(yàn)真理的唯一標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)房子的調(diào)控國(guó)家是下了大氣力，但效果幾何，那還得用事實(shí)來(lái)說(shuō)話。現(xiàn)實(shí)情況就是，雖然房?jī)r(jià)沒(méi)有繼續(xù)“瘋漲”，但仍然是居高不下，離民眾的期望值相距甚遠(yuǎn)。

隨著“國(guó)五條”的即將出臺(tái)，特別是“二手房交易按照增值額20%征收個(gè)稅”的方案的公布，民眾的反響很大，通過(guò)媒體的報(bào)道得知，部分城市的二手房交易量急增，上海的多個(gè)房地產(chǎn)交易中心人頭攢動(dòng)，很多窗口前都排起長(zhǎng)長(zhǎng)的隊(duì)伍，而北京部分購(gòu)房者連夜簽約，以避免多交稅款。

全國(guó)政協(xié)委員、財(cái)稅專家、清華大學(xué)經(jīng)管學(xué)院教授李稻葵認(rèn)為，長(zhǎng)期看，房產(chǎn)增值部分確實(shí)應(yīng)該交個(gè)人所得稅，但是短期卻不具有可操作性。

筆者非常贊同教授的觀點(diǎn)。二手房交個(gè)人所得稅可以，但是按照增值額20%征收個(gè)稅有點(diǎn)高，民眾有想法說(shuō)明這項(xiàng)政策存在一定的“問(wèn)題”，希望政策制定者能充分予以考慮，動(dòng)輒“十三億人都滿意”的說(shuō)法不切合實(shí)際，大家也沒(méi)有這方面的想法，其實(shí)普通民眾的想法很簡(jiǎn)單，“居有定所、衣食無(wú)憂”足矣，但是房?jī)r(jià)不降，一切則無(wú)從談起。誠(chéng)如教授所言，“20%看上去很美，實(shí)施起來(lái)很難”，具體成效幾何，這需要實(shí)踐的檢驗(yàn)。