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為何要施行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記？目前不動(dòng)產(chǎn)登記現(xiàn)狀是什么樣子的？難點(diǎn)在哪里？跟我們普通的住房所有者有何種聯(lián)系？歡迎收看啟東房產(chǎn)網(wǎng)“今日話題：如何證明房子是你的 不動(dòng)產(chǎn)明年統(tǒng)一登記”。

2014年6月完成不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記

國(guó)辦：明年出臺(tái)并實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度 廣州日?qǐng)?bào)

國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布關(guān)于實(shí)施《國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案》任務(wù)分工的通知，通知指出，黨的十八屆二中全會(huì)和十二屆全國(guó)人大一次會(huì)議審議通過了《國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案》（以下簡(jiǎn)稱《方案》），要求各地區(qū)、各部門用3至5年時(shí)間完成《方案》提出的各項(xiàng)任務(wù)，加快建設(shè)職能科學(xué)、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、廉潔高效、人民滿意的服務(wù)型政府。

其中2014年完成的任務(wù)包括：

（十二）出臺(tái)并實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。（國(guó)土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同法制辦、稅務(wù)總局等有關(guān)部門負(fù)責(zé)。2014年6月底前出臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)登記條例）

“如何證明房子或者土地是你的”

首先我們要弄清楚不動(dòng)產(chǎn)登記制度的主要功能是什么，為什么要搞這樣一個(gè)制度？

對(duì)于動(dòng)產(chǎn)，我們可以用占有的方式來展現(xiàn)權(quán)利，比如你說這個(gè)手機(jī)是你的，因?yàn)槟憧刂扑?。但不?dòng)產(chǎn)不同，土地和房屋，是兩類最重要也是最常見的不動(dòng)產(chǎn)。這兩者的權(quán)利狀態(tài)很復(fù)雜，有所有權(quán)人比如我們的城市土地歸國(guó)家所有，有建設(shè)用地使用權(quán)人，還有抵押權(quán)人等；不能說你住在這個(gè)房子里或者你站在這塊地上，它就是屬于你的，必須通過登記簿把這種權(quán)利狀態(tài)展現(xiàn)出來。

別人要買你的房子，他怎么確定這個(gè)房子是你的？就是看登記簿，登記簿是最可靠的，比權(quán)屬證書更可靠，因?yàn)楹笳呖梢詡卧?。所以，登記制度?duì)于保護(hù)權(quán)利人的權(quán)利、保障交易的安全非常重要，還能提高交易的效率這就是它最主要的功能。