熱點(diǎn)關(guān)注- 北京7月1日起禁止房企直接收預(yù)售款
- 資訊類型：熱點(diǎn)關(guān)注 / 發(fā)布時(shí)間：2013-06-08 / 瀏覽：1863 次 /
- 2013-06-08 更新 投訴舉報(bào)
6月6日，北京(樓盤(pán))市住建委發(fā)布《北京市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法》(京建法[2013]11號(hào))，規(guī)定開(kāi)發(fā)商禁止直接收取商品房預(yù)售款，而要存入銀行的專用賬戶，并按照工程進(jìn)度的節(jié)點(diǎn)，按比例提取建設(shè)款，以保證樓盤(pán)的預(yù)售款優(yōu)先用于工程建設(shè)。
上述《管理辦法》將于今年7月1日起施行，同時(shí)，2010年12月1日公布實(shí)施的《北京市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理暫行辦法》(京建發(fā)[2010]612號(hào))廢止。
據(jù)北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，《管理辦法》繼續(xù)遵循《暫行辦法》規(guī)定的政府指導(dǎo)、銀行監(jiān)管、多方監(jiān)督、?？顚Ｓ玫谋O(jiān)管原則;適用范圍包括經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房在內(nèi)的所有申請(qǐng)商品房預(yù)售許可的項(xiàng)目;監(jiān)管資金包括定金、首付款、購(gòu)房貸款等所有形式的購(gòu)房款。
《管理辦法》規(guī)定，在資金監(jiān)管制度下，商品房預(yù)售購(gòu)房款要直接存入專用賬戶，開(kāi)發(fā)商不得直接收取除定金外的其他購(gòu)房款。即便是定金，也要在完成網(wǎng)簽后5個(gè)工作日內(nèi)存入專用賬戶。同時(shí)，購(gòu)房人申請(qǐng)住房貸款的，銀行也將把貸款直接發(fā)放至專用賬戶。如果出現(xiàn)預(yù)售的樓盤(pán)發(fā)生質(zhì)量事故、未按期交付或存在不能按期交付風(fēng)險(xiǎn)、開(kāi)發(fā)商存在嚴(yán)重違法違規(guī)行為，市、區(qū)縣住建部門(mén)可以暫停開(kāi)發(fā)商支取專用賬戶的資金。
《管理辦法》還規(guī)定，開(kāi)發(fā)商取得預(yù)售證后，要在售樓處公示預(yù)售資金監(jiān)管方案及監(jiān)管協(xié)議。如果未按規(guī)定收存或使用預(yù)售資金，將責(zé)令其限期改正，未按期改正的將暫停違規(guī)項(xiàng)目的網(wǎng)簽。情節(jié)嚴(yán)重的，暫停該開(kāi)發(fā)商在京全部樓盤(pán)的網(wǎng)簽并向社會(huì)公示。
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