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■釋疑

夫妻間更名為何可免契稅

據(jù)介紹，這次發(fā)布的政策除“加名”免征契稅外，對其他三種夫妻之間房屋、土地權(quán)屬變更形式，也給予免征契稅優(yōu)惠政策，主要出于四個方面的考慮。

首先是婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻雙方自愿變更房屋、土地權(quán)屬，一般不涉及資金或其他權(quán)益的往來，不能簡單視同于買賣、交換或者贈與行為；其次是夫妻之間房屋、土地權(quán)屬變更是房地產(chǎn)在家庭內(nèi)部的調(diào)整，在目前房地產(chǎn)是社會上大部分家庭主要財富的情況下，有必要給予一定的照顧；第三是夫妻之間房屋、土地權(quán)屬變更相關(guān)契稅政策社會關(guān)注度較高，給予減免符合民意；最后是對四種變更形式實行統(tǒng)一的契稅政策，便于地方財稅機關(guān)掌握政策，征管操作也較為簡單。

京華時報記者趙鵬

■擔憂

免稅新政會否帶來離婚熱

問：A與B是夫妻，想賣給C一套房，如何免交契稅？

答：總共分四步。第一步：房產(chǎn)更名到B名下，A與B離婚，房產(chǎn)協(xié)商歸B所有；第二步：B與C結(jié)婚，房產(chǎn)更名到C名下；第三步：B與C離婚，房產(chǎn)協(xié)商歸C所有；第四步，A與B再結(jié)婚。

這是“夫妻之間房屋權(quán)屬免征契稅”新政昨天發(fā)布后，網(wǎng)上廣為流傳的段子。這樣的段子似曾相識。曾記否，二手房買賣按轉(zhuǎn)讓所得20％征稅時，離婚也被認為是“避稅法寶”。“離婚——結(jié)婚——再離——再結(jié)婚”的“避稅法”讓本該嚴肅的稅負變動略顯尷尬。

還有人擔心，新政會不會方便官員將貪污所得轉(zhuǎn)移，而達到“洗白”贓款的目的。

對此，河海大學法學院教授王建文認為，對于通過這種方式更名和轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，在短期內(nèi)進行財產(chǎn)處置等明顯存在逃稅傾向的行為，應(yīng)當梳理相關(guān)政策或設(shè)立一定的補充規(guī)定進行補漏。但是，目前在稅收的操作上，對這個領(lǐng)域惡意逃稅的認定仍存在盲區(qū)，對官員的財產(chǎn)流動監(jiān)督更缺乏考量，因此，應(yīng)當考慮制定相應(yīng)的措施進行甄別?？傮w而言，該政策最大的意義是稅收減免，使夫妻合理處置財產(chǎn)的權(quán)利得到尊重。