熱點(diǎn)關(guān)注- 傳房貸利息抵扣稅率方案成型
- 資訊類型：熱點(diǎn)關(guān)注 / 發(fā)布時(shí)間：2015-12-03 / 瀏覽：3016 次 /
- 2015-12-03 更新 投訴舉報(bào)
據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，早在5月份，國(guó)務(wù)院批轉(zhuǎn)了發(fā)改委《關(guān)于2015年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作的意見(jiàn)》，提出要研究綜合與分類相結(jié)合的個(gè)稅改革方案，并將于2017年付諸立法。
按照改革方案的基本思路，個(gè)稅改革將分四步走，包括合并部分稅目、完善稅前扣除、適時(shí)引入家庭支出申報(bào)制度、優(yōu)化稅率結(jié)構(gòu)等。
其中對(duì)于完善稅前扣除改革，《意見(jiàn)》特別提及，在合理確定綜合所得基本減除費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，適時(shí)增加贍養(yǎng)老人支出、子女教育支出、住房按揭貸款利息支出等專項(xiàng)扣除項(xiàng)目。對(duì)地產(chǎn)行業(yè)而言，最大的利好無(wú)疑是“住房按揭貸款利息支出可以作為稅前抵扣項(xiàng)”這一項(xiàng)。
媒體報(bào)道指出，今年1-10月，全國(guó)一般公共預(yù)算收入12.88萬(wàn)億元，但預(yù)算支出卻為13.42萬(wàn)億元，其增速也比收入增速月高出了10個(gè)百分點(diǎn)，收支矛盾突出。此時(shí)進(jìn)行個(gè)稅改革，一方面能夠讓稅制更加公平，減少普通工薪家庭的壓力；另一方面，又能加大高收入家庭，尤其是富豪家庭繳納的個(gè)稅，對(duì)于彌補(bǔ)財(cái)政缺口大有好處。
也就是說(shuō)，按揭貸款利息的減免比例，會(huì)隨著個(gè)人收入的增加而增大。若是減免這部分稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，受益更大的會(huì)是中高收入群體。
另外，早在1998年，上海為了應(yīng)對(duì)東南亞金融危機(jī)對(duì)樓市的影響，曾出臺(tái)過(guò)為期5年的個(gè)人購(gòu)房退稅政策。
當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定，凡1998年6月1日至2003年5月31日期間，在上海購(gòu)買或差價(jià)換購(gòu)商品住房并在上海繳納個(gè)人所得稅的中外籍個(gè)人，且是商品房產(chǎn)權(quán)證的法定擁有人，可在這一時(shí)期內(nèi)享受購(gòu)房后起算的個(gè)人所得稅抵扣。
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